Dražba bytu p. Šarkeziho

Byt po Šarkézim bol vydražený 21.8.2013. Novým vlastníkom sa stala spoločnosť :SUNREALITY, s.r.o. Nám Kossútha 121, Komárno. IČO: 43844898.

S pozdravom

JUDr. Dagmar Cifrová
právne oddelenie

Váš správca spol. s r.o.

Furdekova 4,851 03 Bratislava

Tel: 02/62520551

Fax: 02/62520552

e-mail: pravne@vasspravca.com
http://www.vasspravca.com

Finančný nárok Ipeľskej 11 bol uspokojený 9/2013 platbou na účet služieb.

List správcovi

Dobry den, pan Varga.

Rada by som sa informovala o stave riešenia  jednotlivých diskutovaných problémov a tém z nášho stretnutia zo 17.6.2013, na ktorom som sa zúčastnila s p. Dadajom:

1.       Internet banking pre zástupcov vlastníkov – prístupy do 31.7. neboli zriadene.

2.       Prístup pre zástupcov vlastníkov do “po schodoch” a následne nastavenie rozsahu zobrazenia – prístup bol dodaný s významným omeškaním a p. Dadaj ho reklamoval ako nefunkčný. Do 31.7 nedoriešené.

3.       Doplnenie vyúčtovania”

-          stavy meračov v bytoch voda, teplo – neboli doručené, a z dôvodu chýbajúceho prístupu na "po schodoch" ani overené

-          vysvetlenie položky zimnej služby – neboli doručené, a z dôvodu chýbajúceho prístupu na "po schodoch" ani overené

4.       Faktúry – Neprišli žiadne na schálenie za uplynulé obdobie,predpokladáme že je to korektný stav

-          každá faktúra musí byť poslaná na schválenie iba s objednávkou na meno, neplatí pre faktúry na základe zmluvy, ktorú schválili zástupcovia

-          v prípade havarijnej situácie musí byť súčasťou faktúry podpísaný protokol s objednávatelom

5.       Strecha:

-          dohodnutá technická revízia

-  revízia sa uskutočnila, a výsledky pripájam v prílohe.p.Dadaj sa dotazoval na ďalší postup, ktorý bol prisľúbený pd p. Rišianovej . Do 31.7. nie som informovaná a dodaní žiadneho návrhu ani postup riešenia. Aky bude teda další postup z Vasej strany?

V tomto bode sa by som sa rada odvolala na Clanok VI Zmluvy o vykone spravy – kde sa pise, ze spravca nesie zodpovednost za skody na dome. O reviziu nekvalitnej prace na prepojeni zateplenia plasta a strechy sme museli mi poziadat  Vas, aj ked sa niekolkokrat hovorilo o niekvalitne odvedenej praci, ktoru robil Vami vybrany dodavatel. Tymto doslo k poruseniu niekolkych povinnosti, ktore Vam vyplyvaju z clanku III odseku 5.

Ďalšie podnety sú zo stretnutia  s pani Harsaniovou, ktoré sme zasielali na pani Kubicovu. Niektoré sú zhodne s tými s prvého stretnutia:

1.       List s vysvetlenim k nejasnym polozkam – rezijne naklady, prosim zahrnte aj vysvetlenie zimnej sluzby a dovod na extra naklad na spracovanie odpoctov vodomerov (preco je potrebna extra firma?) – nebol doručený

2.       Presne stavy na vodomeroch a tiez stavy meracov ustredneho kurenia – neboli dorucene
3.       Fond oprav – tvorba a cerpanie sa nerovnaju, na strane cerpania su aj polozky, ktore sa platili z Wustenrot uveru – bez vyjadrenia, ci opravy z Vasej strany

Otvorili ste tému , že by ste chceli v blízkej budúcnosti otvoriť otázku úpravy zmluvy, kde ceny za správu nereflektujú k dnešnej situácii a k množstvu vykonanej prace, ktorá so správou súvisi. Avizovali ste že táto réžia za posledné obdobie narástla. Dali sme Vám pozitívne stanovisko k Tejto téme na základe prísľubu riešenia otvorených tém. Aktuálna situácia riešenia problémov  , podľa stavu popísaného vyššie , ale nezodpovedá Vami popisovanému stavu.