20191022 Vykurovanie

Vážení vlastníci bytov,
Dňa 5.10.2019 bolo v našom bytovom dome spustené vykurovanie zo strany spoločnosti VEOLIA. Neboli hlásené žiadne problémy po spustení vykurovania ani správcovi ani zástupcom.

2019 Spustenie vykurovania

Važení vlastníci bytov,

Dňa 5.10.2019 bolo v našom dome spustené vykurovanie zo strany VEOLIA. 

V prípade, že máte problém s vykurovaním, informujte o probléme správcu, ale zástupcov formou oznamu do schránky zástupcov,alebo na mail ipelska11@gmail.com s konkrétnym problémom kúrenia a číslom bytu.

2019 Vykurovacia sezona

Poprosíme vlastníkov bytov v rámci prípravy na vykurovaciu sezónu aby každý vlastník bytu nastavil termostatickú hlavicu na päťku, teda na maximu. Zároveň by mal skontrolovať funkčnosť regulačných ventilov alebo termostatických hlaví a aby prípadnú poruchu nahlásil správcovi.

Po spustení vykurovania skontrolujeme oznamom ci sa všade kúri a pripadne problémy budeme riešiť samistatne. 

Nastavením radiátorov dnes, pripravíme bytový dom na začiatok sezóny vykurovania. 

201908 Ploštice

Vážení vlastníci bytov

Upozorňujeme, že v bytovom dome, na posledných poschodiach, stupačka vpravo od malého výťahu, sa vyskytli ploštice. V identifikovanom priestore prebieha lokálna dezinsekcia.

Poprosíme vlastníkov o vyššiu pozornosť v tomto ohľade, z dôvodu možného rýchleho šírenia.

Ďakujeme týmto zodpovedným susedom za informáciu pre ostatných obyvateľov domu.

201907 Mimoriadna schôdza vlastníkov

Vážení vlastníci 

Na základe požiadavky dvoch vlastníkov domu, sme požiadali správcu o zvolanie mimoriadnej schôdze vlastníkov. Dôvodom schôdze je schválenie osadenia klimatizačných jednotiek na plášti domu. Nakoľko mimoriadna schôdza je spoplatnená , v prípade že niekto z vlastníkov požaduje na mimoriadnej schôdzi doplniť tému na rokovanie, prosím o doručenie témy na email Ipelska11@gmail.com alebo do schránky zástupcov  do 9.7.2019. 

Zástupca BD

Ipeľská 11

2019-05 Vyhodnotenie VK pre rekonštrukciu strechy

Vážení vlastníci

Na základe verejnej výzvy  zo dňa 18.2.2019 o spustení verejného výberového konania v predmete rekonštrukciu strechy a jej tepelnej izolácie sa do 13.5.2019 o zákazku uchádzali nasledovný realizátori  :

Realizátor	Ponuka	Zvýšenie atiky	Výťahová časť	Spád	Ďalšia investícia ?	Záruka	Cena
IMREX	Polyuretán 100 / 120 / 140	Nie	Ano bez tepelnej izolácie	Ano	Sonda	10 rokov	33 357,00 € 34 921,80 € 36 486,60 €
IMREX	polystyrén + polystyrénbetón + hydroizolačné 2 vrstvy	Nie	Ano bez tepelnej izolácie	Ano	Sonda	10 rokov	39 896,16 €
LECHTEAM	fatrafol	Nie	Ano	Nie je uvedené		10 rokov	17 895,60 €
LECHTEAM	folia	Nie	Ano	Nie je uvedené		10 rokov	12 578,00 €
LECHTEAM	fatrafol	Ano	Ano	Ano		10 rokov	27 301,32 €
LECHTEAM	fatrafol	Ano	Nie	Ano		10 rokov	26 221,16 €

Varianty riešia rôzne možnosti realizácie. Primárne je potrebné riešiť hydroizoláciu. Aktuálny stav sondy preukázal, že tepelná izolácia nevyžaduje zásah. Pri riešení strechy je otvorenou otázkou riešenie výťahovej šachty. Požiadavkou je zvýšenie atiky, aby nedochádzalo k podfukovaniu a zatekaniu do plášťa a taktiež aby nedochádzalo ku kolíziam s osadením bleskozvodov. Odporúčaným materiálom je fatrafol. Ponuka folie je kvalitatívne vyššie ako aktuálne použitá  folia, ako materialovo tak technologickym osadením.

Farebne sú v tabuľke označené rozhodujúce prvky pri posudzovaní zástupcu. Odporúčanie na stretnutie je vybrať ponuku v cene 26 221,16 € bez výťahovej šachty alebo 27 301,32 €.

Zástupca BD

Ipeľská 11

201905 Pozvánka

POZVÁNKA

Vážení vlastníci bytov a NP na Ipeľskej 11, Bratislava pozývame Vás na domovú schôdzu, ktorá sa uskutoční dňa 06.06.2019 o 18.00 hod. v priestoroch bytového domu

Program:

1.    Otvorenie schôdze, voľba zapisovateľa a overovateľa zápisnice

2.    Stavy na účtoch, nedoplatky

3.    Ročne vyúčtovanie

4.    Oprava strechy a cenové ponuky na rekonštrukciu strechy

5.    Realizácia hydroizolácie a cenové ponuky na odstránenie zatekania

6.    Prejedanie návrhu z Ipeľskej 9 - obnova kontajnerového stojiska

7.    Prejedanie pokračovania prenájmu nebytového priestoru

8.    Prejedanie montáže klimatizačného zariadenia na logiu

9.    Diskusia

10.  Záver

Michal Siloš

Technik-správca

                                                                                                                                             m.silos@vasspravca.com

                               

Zároveň žiadame podnájomníkov, aby pozvánku odovzdali vlastníkom bytu

V prípade, že Vám pracovné povinnosti, alebo iné dôležité okolnosti nedovoľujú zúčastniť sa schôdze, môžete písomne s úradne overeným podpisom (notár alebo matrika) splnomocniť inú osobu, aby Vás na schôdzi vlastníkov zastupovala vrátane Vášho poverenia v prípade hlasovania, avšak súčasťou tohto splnomocnenia musí byť aj príkaz v zmysle novelizácie zákona č.182/1993, účinnej od 01.10.2014, ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach. Splnomocnená osoba  sa originálom splnomocnenia preukazuje na začiatku schôdze výboru  alebo zástupcovi vlastníkov.

                                           

  Váš Správca, spol. s r.o.

201903 Priprava zákazky na hydro-izoláciu bytového domu.

Vážení vlastníci

Pripravujeme zákazku na hydro-izoláciu bytového domu.

Predmetom rekonštrukcie je hydroizolácia obvodového plášťa domu po pätu budovy. Rozsah hydroizolácie pozostáva z priečelia domu, ktorý je rozdelený schodiskom a obvodových strán domu, ktoré susedia s priečelim. Na tejto obvodovej stene je aj prívod elektriny do domu. Zaujatie verejného priestranstva  musí byť realizované ponukou .

V susediacich obvodových stenách bude potrebné zasahovať do chodníkovej časti domu. Po hydroizolácii bude potrebné vybudovať nový obvodový pás okolo domu na odvádzanie izolácie.

K rekonštrukcii pristupujeme z dôvodu priesaku vody v dažďovom období.

Prípadné návrhy, korekcie alebo pripomienky zo strany vlastníkov k pripravovanej zákazke a jej rozsahu  prosíme dodať do 22.3.2019 na email ipelska11@gmail.com  .





Zástupca BD
Ipeľská 11

201902 Zákazka na rekonštrukciu strechy a jej tepelnej izolácie.

Pripravujeme zákazku na rekonštrukciu strechy a jej tepelnej izolácie.

Predmetom rekonštrukcie je plochá strecha , členená na časť nad bytmi a časť nad výťahovou šachtou. Rozsah rekonštrukcie pozostáva zo zvýšenia atiky strechy, izolácia strechy , zateplenie a vytvorenie nového plášťa strechy, ktorý musí byť pochodný. Vyhotovenie musí byť také aby chôdza po plášti , plášť nepoškodzovala. Rekonštrukcia nesmie mať vplyv na aktuálny bleskozvod.

Na plochej streche sú dva odtoky pre dažďovú vodu, rekonštrukcia musí zabezpečiť spádovosť vody do týchto odtokov.

Rekonštrukcia zabezpečí renováciu zábradlia na streche v potrebnom rozsahu bezpečnosti, minimálne ale v novom nátere.

Rekonštrukcia nesmie ísť do sporu s aktuálnou projektovou dokumentáciou, ktorá bola vyhotovená pri zatepleni Bytového domu. V dokumentácii sú k dispozícii rozmery a parametre. Dokumentáciu má k dispozícii Správca bytového domu.

Prípadné návrhy, korekcie alebo pripomienky zo strany vlastníkov k pripravovanej zákazke a jej rozsahu  poprosíme dodať do 1.3.2019 na email ipelska11@gmail.com .

Zástupca BD