Oprava strechy

Na základe dohôd medzi správcom , zástupcami a vlastníkmi bytov na spoločnom stretnutí,  správca prisľúbil opravu strechy na vlastné náklady. V čase spoločného stretnutia nebol správca schopní stanoviť termín realizácie opravy, prisľúbil však konať bez zbytočného zdržania.

23.5.2013 začali dodávatelia s pracou.V rámci realizovaných prác odmontujú aj anténu a zložia ju dočasne do pivnice. Pri oprave strechy nebol stavebný dozor pán Švaniga. O overenie  prác bola požiadaná 6.6.2013 p. Haršániová, ktorá má kľúče od tohto priestoru.

Pri riešení problematiky sa berie ohľad aj na to, že ide o opakovanú opravu, ktorej predchádzal stav, ktorý bol zdokumentovaný fotograficky.

Stav strechy z 22.4.2009:

Uzamykanie bytového domu

Počas realizácie a výmeny vstupnej brány sa uskutočnilo rozhodnutie, na základe písomného hlasovania obyvateľov bytového domu, kde aktuálne nastavený prístupový systém nespĺňa platné
právne predpisy. Je preto potrebné zabezpečiť korekcie v nastavení a pripraviť kompromisný návrh riešenia..

Problém je otvorený aj s investíciou do výmeny zvončekov, kde investícia bez využitia otvárania vstupných verí, bola zbytočným mrhaním potrebných investícií.

Je  potrebné zároveň poukázať na to, že z dôvodu obmedzenia jednej rodiny / vlastníka bytu , obmedzujeme ďalších 51 vlastníkov. Pritom ten koho je zámer obmedziť netrpí nastavenými obmedzeniami.





Časti právnych predpisov, ktoré sa najčastejšie uvádzajú v odôvodneniach prečo prístupový systém nespĺňa platné právne predpisy:

• -parg. 4 písm. k, l), parg. 5 písm. b) zákona NR SR č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi z znení neskorších predpisov 

Povinnosti právnických osôb a podnikajúcich fyzických osôb 
§ 4 
k) zabezpečiť, aby sa pri vypracúvaní projektovej dokumentácie stavieb, pri realizácii stavieb a pri ich užívaní riešili a dodržiavali požiadavky 
protipožiarnej bezpečnosti stavieb ustanovené vo všeobecne záväznom právnom predpise, ktorý vydá ministerstvo, 
l) zabezpečiť, aby pri zmene užívania stavby nedošlo k zníženiu protipožiarnej bezpečnosti stavby alebo jej časti, bezpečnosti osôb alebo k 
sťaženiu zásahu hasičských jednotiek, 
§ 5 
b) označovať a udržiavať trvale voľné únikové cesty, únikové východy a zásahové cesty, nástupné plochy a prístup k nim, ako aj prístup k 
uzáverom rozvodných zariadení elektrickej energie, plynu, vody, k požiarnotechnickým zariadeniam, zariadeniam na vyhlásenie požiarneho 
poplachu, požiarnym vodovodom a k zdrojom vody na hasenie požiarov, 

• -parg. 71, ods. 1 vyhl. MV SR č. 94/2004  § 71 

(1) Dvere na únikovej ceste musia umožňovať bezpečný a rýchly prechod pri evakuácii osôb a nesmú brániť zásahu hasičskej jednotky. 
(2) Dvere na únikovej ceste okrem dverí na začiatku únikovej cesty sa musia otvárať v smere úniku pootáčaním dverových krídel v postranných 
závesoch alebo v čapoch; to neplatí na dvere, ktoré vedú zo stavby určenej na bývanie na voľné priestranstvo a na dvere vedúce zo stavby na 
voľné priestranstvo, cez ktoré sa vykonáva evakuácia najviac 100 osôb. Dvere na ďalšej únikovej ceste môžu byť kývavé alebo vodorovne 
posuvné. 

• parg. 84, ods. 5 vyhl. MV SR č. 94/2004 § 84 

Vnútorná zásahová cesta 
(5) Z vnútornej zásahovej cesty musia byť prístupné všetky zariadenia umožňujúce evakuáciu osôb, zariadenia obmedzujúce šírenie požiaru a 
zariadenia napomáhajúce likvidáciu požiaru alebo ovládacie prvky týchto zariadení. 

Stretnutie so zástupcami 10/6/2013

Vážení vlastníci

v prípade, že máte otázky alebo pripomienky k ročnému zúčtovaniu od spoločnosti Váš správca za rok 2012,

príďte v pondelok 10/6/2013 o 19:00

do spoločných pivničných priestorov  na stretnutie so zástupcami vlastníkov.


Nakoľko sa vo vyúčtovaní nachádza niekoľko nejasností/chybných položiek, plánujeme v blízkej budúcnosti samostatné stretnutie s konateľom spoločnosti , aby nám ich ozrejmil.

ďakujem

Lucia Demská

Seminár - Vyúčtovanie za dodávky tepla

dňa 10/6 o 15:30 sa uskutoční na Ministerstve hospodárstva , mierová 19 seminár na tému Vyúčtovanie dodávky tepla za vyúčtovací rok 2012.

Ibišiová.

Dotácia :: zníženie sumy vlastných zdrojov

Pri riešení do-financovania Ipeľská 11 bola zo strany správcu navrhnutý variant úspory financií, ktorý bola prerokovaný na stretnutí so správcom.

Návrh bol, že by sme požiadali o zníženie sumy vlastných zdrojov na 74.159,16 € a dotáciu by sme dostali vo výške 70.870,- €. Podklad vychádza z toho, že sa znížila celková cena diela a my by sme mohli ušetriť peniaze v časti ,vlastné zdroje, , ktoré môžeme použiť na iné práce na dome. Vyžaduje si to, ale dodatok k Zmluve o poskytnutí dotácie a musí to schváliť ministerstvo ak s tým bude súhlasiť.

Požiadali sme správcu/zástupcu správcu overiť, či je návrh stále platný a súhlasili sme ako zástupcovia s vykonaním krokov pre realizáciu tejto úspory ak je možná.