Priesak spádovej vody

včera 30/7/2014 počas večernej búrky došlo k priesaku spádovej vody a voda tiekla panelmi až do pivnice spojmi panelov. Vyzerá, že situácia sa opakuje pri príliš silnom daždi a veľmi rýchlo spadnutej dažďovej vode . Preto sme aktuálne spravili dočasné opatrenie, aby nešiel taký prúd vody spádovými rúrami, a dúfame že sa situácia nezopakuje. Nevieme či toto riešenie zabráni aspoň čiastočne ďalším priesakom. 

Pri obhliadke bytov sme navštívili byty 14,18,22,26. Voda najviac tiekla v byte 22. Pri obhliadke v byte 26 bola nájdená voda iba na podlahe. Predpokladame preto laicky, že tu začínal priesak vody na spádovej rúre a tento tiekol do spodných podlaží. V ostatných bytoch bolo vidieť, že voda tečie špárami v paneloch.

Požiadali sme preto správcu,aby nás informoval, aké kroky navrhuje vykonať najmä čo sa týka zabezpečenia dočasného riešenia.

Poprosili sme zároveň o informáciu ohľadom poistky domu,  či si majitelia poškodených bytov môžu nárokovať na preplatenie škôd, keďže ide o spoločné zariadenie, z domovej poistky.

Prívod studenej vody a výmena ležatých rozvodov

10.7.2014 Vyhodnotenie výberového konania

Prehľad ponúk dodávateľov spolu s porovnaním parametrov ponúk pre rekonštrukciu prívodu studenej vody a výmeny ležatých rozvodov:


Na základe aktuálnych informácií popísaných nižšie boli navhrhnté na vylúčenie z konania k studenej vode nasledovné ponuky :

GAMA Mont :

Ponuka bola nekompletná a na požiadavky pre doplnenie informácií spoločnosť nereagovala.

KapexMetering :

Ponuka je v materiáli CU, ale cenovo je o cca 3 000 € nákladnejšia ako iná ponuka v CU. Realizátor má problém s výkopovými prácami, navrhol aj alternatívu, že výkop urobíme sami, ale cenovo je stále nedostupný.

MRAŽ s.r.o

Ponuka je v materiáli  ušlachtilej ocele podobne ako podnuka SD Gelnica. Gelnica ponúka podobné riešenie za nižšiu cenu oproti 14004.48 €. 

Vaša vaharijná Variant B CU

Problematický spôsob realizácie PO hydrantov, v materiáli CU drahá ponuka 13910€.

Odstránenie nedostatkov z revízie plynu dňa 09.07.2014

OZNAM O ZMENE TERMÍNU ODSTÁVKY PLYNU

V dôsledku vzniku havarijnej situácie v noci z 8.7 na 9.7 v inej bratislavskej časti spoločnosť  PLYNO-služba s.r.o. o. v zastúpení konateľom Peter Hašto  posúva termín odstránenia nedostatkov z revízie plynu v bytovom dome Ipeľská 11

na  14.7.2014

Odborné prehliadky a odborné skúšky rozvodov plynu v bytovom dome

V bytovom dome sú spoločné časti rozvodov plynu, ako regulačná súprava (ak ju dom má), ktorá podlieha kontrole a skúške každoročne. Spoločným zariadením domu je aj hlavný uzáver, ležaté a stúpajúce potrubia, cez ktoré plyn prichádza k bytom, a stúpačkové uzávery, uzávery pred plynomerom, odbočky a prípoje potrubia vedúce až k bytovému plynomeru. Za tie zodpovedá spoločenstvo vlastníkov bytov alebo správca domu.

Revízie, teda odborné prehliadky a skúšky objednáva správca domu či predseda spoločenstva vlastníkov v odborne spôsobilej firme – môžu to byť pracovníci plynární alebo ktorejkoľvek spoločnosti, ktorá má na dané práce licenciu a zamestnáva odborne zdatných pracovníkov plynárov. Revízny technik pritom skontroluje nielen spoločné zariadenia, ale aj potrubia a ventily v domácnostiach a za svoj posudok zodpovedá. „Revízia vykonaná na spoločných častiach po uzáver plynu a pripojenie spotrebiča by sa mala hradiť z fondu údržby a opráv domu. Revízny technik spíše nedostatky a každého vlastníka oboznámi s poruchami a únikmi v jeho domácnosti,“. Nedostatky musí vlastník v určenom termíne odstrániť.

Odborné skúšky a revízie plynových zariadení

Rozvody zemného plynu treba pravidelne kontrolovať. Táto povinnosť vyplýva priamo zo zákona bytovým domom. Za bezpečnosť zodpovedá prevádzkovateľ distribučnej siete a za bezpečnosť vnútorného rozvodu odberateľ. Slovenský plynárenský priemysel zodpovedá za plynárenské zariadenie len po hlavný uzáver plynu. Za technický stav rozvodov v bytovom a rodinnom dome je zodpovedný vlastník alebo správca nehnuteľnosti.

Podľa zákona o tepelnej energetike je vlastník povinný udržiavať rozvody v zodpovedajúcom technickom stave. Cena revízie plynových rozvodov bytovom dome so 70 bytmi platí za kompletnú revíziu okolo 650 eur. Kontrolu spotrebičov – teda servis podľa značky výrobku však treba robiť každoročne. Napríklad cena za ročný servis a údržbu kotla sa pohybuje od 50 eur vyššie.