Stránka obsahuje aktuálne riešené body na BD , kompletnú agendu ako otvorenú tak uzavretú.
ToDo :
- Odvzdušnovanie radiatorov, po ukončení vykurovacej sezony
- Schválenie platby za vystavenie kamerového záznamu na Byt.
201712 Schválená oprava hydrantov od MODACO, na základe prieskumu trhu.
201711 Nahlasene nedovolené podnikanie na byt p. Doboša z ext. prostredia, zároveň boli hlásené na tento byt stažnosti na hluk, fajčenie a obmedzovanie . Požiadaný správca o riešenie.
201711 Umyselne poškodenie dverí, a fakturácia na byt p. Doboša.
201708 Nahlásená reklamácia vadného osadenie merača PMRN v byte
201707 Správca bol požiadaný o správu k neplatičom. Doručil ju ale uvedené fakty nesúhlasia. Správca informoval o revízii po 24/8/2017. Posunuté na kontrolný orgán.
201707 V správe o odstraňovaní kvapkajúcej vody v pivnici riešenj bytom č, 52 sa píše o prehrdzavenom potrubí v pivnici. Problém bol diskutovaný aj na stretnutí vlastníkov, a oprava bola prisľúbená po ukončení vykurovacej sezóny. Požiadali sme o informáciu, či sa v téme robia kroky pre opravu, a ak nie, o zabezpečenie riešenia.
201706 Poškodená strecha
Bol nahlásený problém na správcu na riešenie poškodenej strechy, a uhradu z poisťovne.
201702 Nahlásený problém s nezaznamenávaním záznamu jednej kamery
201706 Nahlásený problém s nezaznamenávaním záznamu kamery
201710 Nahlásený problém s nezaznamenávaním záznamu kamery a výpadkami v zázname
po kontrole 16/10/2017 nam kamera stale vypadava, opat sme vykonali zasah a opat musime prist na kontrolu. Budem Vas informovat ked uz toto bude vyriesene,
201701 Kvapkajúce potrubie kurenia v pivnici
201706 4 byty si nedali vymeniť meracie prístroje tepla.Správca ich máinformovať na ich náklady o tom, že výmena bude hradená iba vo výške 21,54 koncová cena za merací prístroj a ostatné náklady si hradia sami vrátane cestovného . Zároveň som žiadal informovať o tom, že bude platiť pre nich spôsob rozúčtovania definovaný zo zákona bez meracích prístrojov.
201705 Reklamácia pomenovaných meračov spotreby vody, kde vykazovali enormne malé čísla. Správca bol požiadaný o preverenie meračov.
Urgované 27.7.2017
Domový poriadok bol doručený správcovi opakovane na podpis, a nebol vrátený.
20170228
oprosím ťa o dodanie čísel nahlásených škodových udalostí. Určite je potrebné pripraviť a zaslať reklamáciu na neplnenie poistného plnenia vyplývajúceho zo zmluvy, pre všetky prípady. Je to určite dôvod na rozviazanie zmluvy ak nemajú patričné vysvetlenie.
Havária kanalizácie, nočný výjazd
Havária strechy, odtrhnutá izolácia
Oprava rozbitého okna nahláseného zo 14/9/2016 .
Havária strechy, odtrhnutá izolácia6/2016 by mala byť hradená z poistky
Delenie nákladov kanalizácia
Nový dodávatel elektriky MAGNA
Identifikovaná zmena dodávateľa elektriny na MAGNA, bez vysvetlenia a informovania.
Požiadané o výmenu alebo opravu kvapkajuceho tlakového ventilu v bojlerovni bytového domu Ipelska 11 . Ide o prípravu teplej vody, kde pred vstupom do tepelného výmenníka je tento poistný ventil. Pred aj za ventilom je páková možnosť uzatvorenia vody.
Prišli 2 ponuky. V ponukach su ale vyznamne rozdiely 9€ a 77€ za ventil. Ziadali sme vysvetlenie.
Schválené riešenie 1/12/2017 . Dńa 20.12.2017 sme boli po urgencii Správcu informovaní o výmene ventilu.
201710 Prišla revizna správa o PO. Obsahuje chyby, žiadali sme o opravu.
Je potrebne obstarať výmenu ventilov. Vid 201712
Prišla jedna ponuka, žiadali sme ešte aspon jednu. Ziadna dalsia neprisla do /1/12/2017
201711 Nahlásený problém s osvetlením vo velkom výťahu priamo na OK výťahy
Problém odstránený.
201710 Rameno na BRANO, na vstupných dverách je poškodené. poprosím o zabezpečenie výmeny ranmena.
Rameno bolo opravené. Cena oproti prieskumu na internete (15E) vysoko prevyšuje odhady. Spravca porušil zmluvu a nedal si schváliť pracnosť riešenia. Keďže nejde o prvý prípad správca bol upozorneený že ak sa situácia zopakuje, budeme žiadať vrátenie financií z jeho mesačnej odmeny.
201708 Nahlasená reklamácia osvetlenia na prízemi z rekonštrukcie 2016
Svetlo už svieti, prepdokladáme, že v rámci reklamácie bolo opravené. Neprišla žiadna infomrácia k téme.
201702 Otvorená diskusia k téme výmena výťahových dverí a pridanej hodnoty
Téma zavrhnutá ako designový problém ako zo strany technikov výťahovej služby tak správcu a zástupcov
201702 na 5tom poschodí sa pokazili dvere malého výťahu, prestali sa zatvárať automaticky.
Vyriešené
201702 na prízemí pri malom výťahu nesvieti automatické svetlo
Vyriešené
201610 Realizované čistenie technologie pripravy SUV, vyplývajúce z objednania diela.
201710 Nahlásený problém s nezaznamenávaním záznamu kamery a výpadkami v zázname
po kontrole 16/10/2017 nam kamera stale vypadava, opat sme vykonali zasah a opat musime prist na kontrolu. Budem Vas informovat ked uz toto bude vyriesene,
201701 Kvapkajúce potrubie kurenia v pivnici
Bolo odstránené, je ale poznámka v protokole , že našli odhnité potrubie, ktoré treba vymeniť. Po ukončení vykurovacej sezóny musíme dať opraviť
- urgované 26.7.2017
- urgované 26.7.2017
201706 4 byty si nedali vymeniť meracie prístroje tepla.Správca ich máinformovať na ich náklady o tom, že výmena bude hradená iba vo výške 21,54 koncová cena za merací prístroj a ostatné náklady si hradia sami vrátane cestovného . Zároveň som žiadal informovať o tom, že bude platiť pre nich spôsob rozúčtovania definovaný zo zákona bez meracích prístrojov.
201706 Za základe poslednej odbornej prehliadky a skúške plynových zariadení zo dňa 21.4.2014 by sa mala regulačná stanica plynu podľa zákona podrobiť odbornej prehliadke 1 x za 3 roky t.j. do 21.4.2017.
Poprosíme preto o doručenie protokolu o vykonaní prehliadky.
Protokol bol doručený ale nemáme odpoveď na odstránenie pomenovaných nálezov, urgované 6.7.2017201705 Reklamácia pomenovaných meračov spotreby vody, kde vykazovali enormne malé čísla. Správca bol požiadaný o preverenie meračov.
Urgované 27.7.2017
201704 Reklamácia tlaku vody na vyšších poschodiach
Urgované 16.6.2017 . Bola poskytnutá možnosť merania tlaku v potrubí, bez návrhu ako sa bude následne postupovať. žiadali sme vysvetlenie investície.
Urgované 16.10.2017
Urgované 16.10.2017
Domový poriadok bol doručený správcovi opakovane na podpis, a nebol vrátený.
oprosím ťa o dodanie čísel nahlásených škodových udalostí. Určite je potrebné pripraviť a zaslať reklamáciu na neplnenie poistného plnenia vyplývajúceho zo zmluvy, pre všetky prípady. Je to určite dôvod na rozviazanie zmluvy ak nemajú patričné vysvetlenie.
Havária kanalizácie, nočný výjazd
Havária strechy, odtrhnutá izolácia
Oprava rozbitého okna nahláseného zo 14/9/2016 .
Stará otvorená agenda
Rozbité okienko na pivnici
14/9/2016 Poprosím o nahlásenie a riešenie poistnej udalosti vandalizmu na pivničnom okne.
14/2/2017 Overovanie stavu prefinancovania z poistenia
14/9/2016 Poprosím o nahlásenie a riešenie poistnej udalosti vandalizmu na pivničnom okne.
14/2/2017 Overovanie stavu prefinancovania z poistenia
Havária kanalizácie, nočný výjazd
6/2016 by mal byť hradený z poistky
14/2/2017 Overovanie stavu prefinancovania z poistenia
14/2/2017 Overovanie stavu prefinancovania z poistenia
Delenie nákladov kanalizácia
22/6/2016 Schválená faktúra za čistenie odpadu s požiadavkou na refakturácie polovice nákladov u Ipelska 9, keďže ide o spoločný priestor
Nový dodávatel elektriky MAGNA
Identifikovaná zmena dodávateľa elektriny na MAGNA, bez vysvetlenia a informovania.
Prefinancovanie úveru, zníženie úrokovej sadzby
13/9/2016 Hlasovanie je naplánované na 20-22/9/2016
15/2/2016 Správca bol požiadaný na osobnom stretnutí o návrh riešenia prefinancovania existujúceho úveru , iným lacnejším zo ŠFRaB. K súčnnosti bol ponúknutý jeden z vlasníkov bytového domu, ktorý riešil financovanie.
13/9/2016 Hlasovanie je naplánované na 20-22/9/2016
15/2/2016 Správca bol požiadaný na osobnom stretnutí o návrh riešenia prefinancovania existujúceho úveru , iným lacnejším zo ŠFRaB. K súčnnosti bol ponúknutý jeden z vlasníkov bytového domu, ktorý riešil financovanie.
2017/01 Zmena úveru vo Wustenrot. Pre finančné šetrenie má byť procesovaná 2/2017 aby sme neplatili poplatok za zmenu úveru.
Odvzdušnenie SUV
20/1/2016 Odvzdušňovanie vodovodných stupačiek, časť SUV, urgované riešenie
20/1/2016 Odvzdušňovanie vodovodných stupačiek, časť SUV, urgované riešenie
Ukončená agenda
201711 kvapkajuci ventil v bojlerovniPožiadané o výmenu alebo opravu kvapkajuceho tlakového ventilu v bojlerovni bytového domu Ipelska 11 . Ide o prípravu teplej vody, kde pred vstupom do tepelného výmenníka je tento poistný ventil. Pred aj za ventilom je páková možnosť uzatvorenia vody.
Prišli 2 ponuky. V ponukach su ale vyznamne rozdiely 9€ a 77€ za ventil. Ziadali sme vysvetlenie.
Schválené riešenie 1/12/2017 . Dńa 20.12.2017 sme boli po urgencii Správcu informovaní o výmene ventilu.
201710 Prišla revizna správa o PO. Obsahuje chyby, žiadali sme o opravu.
Je potrebne obstarať výmenu ventilov. Vid 201712
Prišla jedna ponuka, žiadali sme ešte aspon jednu. Ziadna dalsia neprisla do /1/12/2017
201711 Nahlásený problém s osvetlením vo velkom výťahu priamo na OK výťahy
Problém odstránený.
201710 Rameno na BRANO, na vstupných dverách je poškodené. poprosím o zabezpečenie výmeny ranmena.
Rameno bolo opravené. Cena oproti prieskumu na internete (15E) vysoko prevyšuje odhady. Spravca porušil zmluvu a nedal si schváliť pracnosť riešenia. Keďže nejde o prvý prípad správca bol upozorneený že ak sa situácia zopakuje, budeme žiadať vrátenie financií z jeho mesačnej odmeny.
201708 Nahlasená reklamácia osvetlenia na prízemi z rekonštrukcie 2016
Svetlo už svieti, prepdokladáme, že v rámci reklamácie bolo opravené. Neprišla žiadna infomrácia k téme.
201702 Otvorená diskusia k téme výmena výťahových dverí a pridanej hodnoty
Téma zavrhnutá ako designový problém ako zo strany technikov výťahovej služby tak správcu a zástupcov
201702 na 5tom poschodí sa pokazili dvere malého výťahu, prestali sa zatvárať automaticky.
Vyriešené
201702 na prízemí pri malom výťahu nesvieti automatické svetlo
Vyriešené
201610 Realizované čistenie technologie pripravy SUV, vyplývajúce z objednania diela.
201701 Spustenie výberového konania správcom
Prebehlo interným pripomienkovaním vrátane správcu, a správca vypísal konanie. Vypísanie bolo aj na Webe aj na 123.dopyt.sk. Termín vyhodnotenia 1/4/2017.
Žiadne komentáre:
Zverejnenie komentára