2018 Agenda

Stránka obsahuje aktuálne riešené body na BD , kompletnú agendu ako otvorenú tak uzavretú.

ToDo :

1. Odvzdušnovanie radiatorov, po ukončení vykurovacej sezony
1. Spustený proces
2. Schválenie platby za vystavenie kamerového záznamu na Byt.
3. p. Abik požiadal o prenájom spoločných priestorov
4. Neakceptované sankcie za neplnenie si správcovských povinností

201805 Ohlásená činnosť :  6-ročnej úradnej skúšky výťahov na Ipeľskej ul. č. 11
201805 Ipelska 9 chce rekonštruovať kontajnerove stojisko. Ziadaju o rozdelenie nákladov. Ak vlastníci schvália bude rekonštrukcia.

201804 Radiatorove odvzdusnovacie ventily : správca má pripraviť výberové konanie
201802 Požiadavka p. Abíka na prenájom:

201802 Hlinický, merače tepla ma objednať správca na realizáciu

201701 Kvapkajúce potrubie kurenia v pivnici

Bolo odstránené, je ale poznámka v protokole , že našli odhnité potrubie, ktoré treba vymeniť. Po ukončení vykurovacej sezóny musíme dať opraviť

- urgované 26.7.2017
201707 V správe o odstraňovaní kvapkajúcej vody v pivnici riešenej bytom č, 52  sa píše o prehrdzavenom potrubí v pivnici. Problém bol diskutovaný aj na stretnutí vlastníkov, a oprava bola prisľúbená po ukončení vykurovacej sezóny. Požiadali sme  o informáciu, či sa v téme robia kroky pre opravu, a ak nie, o zabezpečenie riešenia.

201706 Poškodená strecha
Bol nahlásený problém na správcu na riešenie poškodenej strechy, a uhrádu z poisťovne.
Strecha opravená, uhrada z poisťovne neevidovaná

201706 4 byty si nedali vymeniť meracie prístroje tepla.Správca ich máinformovať  na ich náklady o tom, že výmena bude hradená iba vo výške 21,54 koncová cena  za merací prístroj a ostatné náklady si hradia sami vrátane cestovného . Zároveň som žiadal informovať o tom, že bude platiť pre nich spôsob rozúčtovania definovaný zo zákona bez meracích prístrojov.

201706 Na základe poslednej odbornej prehliadky a skúške plynových zariadení zo dňa 21.4.2014  by sa mala regulačná stanica plynu podľa zákona podrobiť odbornej prehliadke 1 x za 3 roky t.j. do 21.4.2017.

Poprosíme preto o doručenie protokolu o vykonaní prehliadky. 

Protokol bol doručený, ale nemáme odpoveď na odstránenie pomenovaných nálezov, urgované 6.7.2017

201705 Reklamácia pomerovaných meračov spotreby vody, kde vykazovali enormne malé čísla. Správca bol požiadaný o preverenie meračov.
Urgované 27.7.2017

Domový poriadok bol doručený správcovi opakovane na podpis, a nebol podpísaný vrátený.

20170228
prosím ťa o dodanie čísel nahlásených škodových udalostí. Určite je potrebné pripraviť a zaslať reklamáciu na neplnenie poistného plnenia vyplývajúceho zo zmluvy, pre všetky prípady. Je to určite dôvod na rozviazanie zmluvy ak nemajú patričné vysvetlenie.

Havária kanalizácie, nočný výjazd

Stará otvorená agenda

Delenie nákladov kanalizácia

22/6/2016 Schválená faktúra za čistenie odpadu s požiadavkou na refakturácie polovice nákladov u Ipelska 9, keďže ide o spoločný priestor

Nový dodávatel elektriky MAGNA
Identifikovaná zmena dodávateľa elektriny na MAGNA, bez vysvetlenia a informovania.

Odvzdušnenie SUV

20/1/2016 Odvzdušňovanie vodovodných stupačiek, časť SUV, urgované riešenie

Uzavretá agenda

201804 Reklamacia cistenia odpadu na vstupe domu - Avima upozornená, došlo k náprave
201804 Reklamácia neurobených prác pre hydranty a odstránenie nálezov - hydrant otestovaný
201804 Nahlásená reklamácia osvetlenia pri schránkach - vyreklamované
201804 Objednané práce na bleskozvodoch - práce realizované a fakturované

201801 Nahlásený vandalizmus za poškodzovanie vitriny v spoločných priestoroch na polícii - situácia riešená na políci technikom BD p. Silošom

201801 Bleskozvody: správca má pripraviť výberové konanie - výberové konanie realizované zástupcom vlastníkov p. Dadajom

201712 Schválená oprava hydrantov od MODACO, na základe prieskumu trhu - realizované

201711 Nahlásené nedovolené podnikanie na byt p. Doboša z ext. prostredia, zároveň boli hlásené na tento byt stažnosti na hluk, fajčenie a obmedzovanie . Požiadaný správca o riešenie - situácia riešená so strany zástupcov podnetom na prešetrenie príslušnými úradmi

201711 Úmyselné poškodenie dverí a fakturácia na byt p. Doboša - situácia riešená so strany zástupcov, riešená technikom BD, p. Doboš rieši situáciu trestným podaním na páchateľa

201708 Nahlásená reklamácia vadného osadenie merača PMRN v byte - vyriešené

201707 Správca bol požiadaný o správu k neplatičom. Doručil ju ale uvedené fakty nesúhlasia. Správca informoval o revízii po 24/8/2017. Posunuté na kontrolný orgán.

201704 Reklamácia tlaku vody na vyšších poschodiach

Urgované 16.6.2017 . Bola poskytnutá možnosť merania tlaku v potrubí, bez návrhu ako sa bude následne postupovať. žiadali sme vysvetlenie investície.
Urgované 16.10.2017 - vyriešené vyčistením filtra

201702 Nahlásený problém s nezaznamenávaním záznamu jednej kamery

201706 Nahlásený problém s nezaznamenávaním záznamu  kamery
201710 Nahlásený problém s nezaznamenávaním záznamu  kamery a výpadkami v zázname
po kontrole 16/10/2017 nam kamera stale vypadava, opat sme vykonali zasah a opat musime prist na kontrolu. Budem Vas informovat ked uz toto bude vyriesene,

Rozbité okienko na pivnici

14/9/2016 Poprosím o nahlásenie a riešenie poistnej udalosti vandalizmu na pivničnom okne.

14/2/2017 Overovanie stavu prefinancovania z poistenia

Havária kanalizácie, nočný výjazd 

6/2016 by mal byť hradený z poistky

14/2/2017 Overovanie stavu prefinancovania z poistenia

Havária strechy, odtrhnutá izolácia6/2016 by mala byť hradená z poistky

14/2/2017 Overovanie stavu prefinancovania z poistenia

Prefinancovanie úveru, zníženie úrokovej sadzby
13/9/2016 Hlasovanie je naplánované na 20-22/9/2016
15/2/2016 Správca bol požiadaný na osobnom stretnutí o návrh riešenia prefinancovania existujúceho úveru , iným lacnejším zo ŠFRaB. K súčnnosti bol ponúknutý jeden z vlasníkov bytového domu, ktorý riešil financovanie.

2017/01 Zmena úveru vo Wustenrot. Pre finančné šetrenie má byť procesovaná 2/2017 aby sme neplatili poplatok za zmenu úveru.