Vážení vlastníci
v prípade, že máte otázky alebo pripomienky k ročnému zúčtovaniu od spoločnosti Váš správca za rok 2012,
príďte v pondelok 10/6/2013 o 19:00
do spoločných pivničných priestorov na stretnutie so zástupcami vlastníkov.
Nakoľko sa vo vyúčtovaní nachádza niekoľko nejasností/chybných položiek, plánujeme v blízkej budúcnosti samostatné stretnutie s konateľom spoločnosti , aby nám ich ozrejmil.
ďakujem
Lucia Demská
Témy riešené na stretnutí budú konzultované so správcom . Správca bol požiadaný o návrh termínu pre konzultácie v nasledovnom rozsahu :
OdpovedaťOdstrániť1. Vyúčtovanie tepla - verifikácia účtovaných rozsahom proti nameraným o potvrdeným
2. Vyúčtovanie vody - verifikácia účtovaných rozsahom proti nameraným o potvrdeným
3. Rozdiel na účtoch na údržbu a energie
4.P. Veľkému nejde otváranie vchodových dverí
5.P. Kupec : na balkon mu majú prísť naspať namontovať sušiak na šaty. Mal dohodnuté s VS , že to prídu dorobiť
6.Strecha – Reklamácia riešenej opravy
7.Osobo-mesiace - Vyúčtovanie nekorešponduje s dodanými podkladmi na osobo-mesiace dodané od zástupcov. Správca ma pritom povinnosť každoročne žiadať písomne o nahlásenie počtu osôb v bytoch.
8. Vyúčtovanie:
Problém s identifikáciou : režijné náklady (21,72 €), zimná údržba, platby za odpočty vodomerov
Zlý odpočet prenajímaných priestorov
Chýbajú údaje o stavoch meračov v byte
Poníženie preplatkov o nedoplatky z roku 2013 sa zmätočne uvádzajú na rozpise, nakoľko ide o vyúčtovanie za rok 2012.
Nekorektný stav reportovaných ako vykonaných tak plánovaných aktivít (napr : v roku 2013 je plánovaná výmena stúpačiek, v roku 2012 bolo z Fondu údržby a oprav financované zateplenie bytového domu a výmena výťahov) spochybňuje správnosť dodaného stavu o výkone správy.
Dobry den,
OdpovedaťOdstrániť17/6/2013 sa uskutočnilo stretnutie s konateľov Váš správca p. Romanom Vargom. Jednotlivé body, ktoré boli diskutované na stretnutí a z neho vyplývajúce kroky, na ktorých sme sa dohodli sú zhrnuté v nasledovných bodoch:
1. Internetbanking pre zástupcov vlastníkov
2. Prístup pre zástupcov vlastníkov do “po schodoch” a následne nastavenie rozsahu zobrazenia
3. Doplnenie vyúčtovania”
- stavy meračov v bytoch voda, teplo
- vysvetlenie položky zimnej služby
4. Faktúry
- každá faktúra musí byť poslaná na schválenie iba s objednávkou na meno, neplatí pre faktúry na základe zmluvy, ktorú schválili zástupcovia
- v prípade havarijnej situácie musí byť súčasťou faktúry podpísaný protokol s objednávatelom
5. Strecha:
- dohodnutá technická revízia
Správca bol požiadaný o informovaní a ďalšom postupe v týchto bodoch.
Lucia Demska