201605 Zmena úrokovej sadzby na Bytovom úvere

Vážení vlastníci bytov Ipeľskej 11. Radi by sme Vás oboznámili o návrhu na prehodnotenie existujúceho úveru na bytový dom ako podklad na najbližšie stretnutie Vlastníkov. Úver sme si brali 11.11.2011 v sume 332 000 € s ukončením v roku 2031. Do 1.5.2016 máme splatené cca 57 000 € z istiny, takže dlžná suma je cca 272 000 €.  Mesačná splátka činí 2 457 € a aktuálny úrok je  5 %. Pre vyplatenie úveru je preto potrebné vyplatiť 16 rokov * 12 mesiacov * 2457 € = 471 744 €. Vo všetkých variantoch je potrebné počítať s poplatkom za vyplatenie starého úveru 1% z 272 000 € = 2720 € a zriadenie nového úveru. Podla dnešných podmienok navrhujeme s úverom urobiť jednu z nasledovne popísaných zmien.

Variant 1 : Úver s identickým dátumom ukončenia so znížením úrokovej sadzby, kde by sa znížila splátka na 1904 € (zníženie splátky o 553 €).

V prepočte by sme zaplatili 342 720 €  (15 rokov *12 mesiacov * 1904 € ), čo je o 129 024 € menej. Celková úspora varianty činí 126 304 €.

Variant 2 : Úver s dátumom ukončenia v roku 2026 ( skrátenie splatenia úveru o 5 rokov) so znížením úrokovej sadzby. Ukončenie úveru by sa zmenilo z 2031 na rok 2016 +10 = 2026 a zvýšila by splátka na 2720 €  (zvýšenie splátky o 263 €).

V prepočte by sme zaplatili 326 400 €  (10 rokov *12 mesiacov * 2720 € ), čo je o 145 344 € menej.  Celková úspora varianty činí 148 064 €.

Variant 3 : Úver na 19 rokov so znížením úrokovej sadzby. Ukončenie úveru by sa zmenilo z 2031 na rok 2016 +19 = 2035 a znížila by splátka na 1632 € (zníženie splátky o 825 €).

V prepočte by sme zaplatili 372 096 € (19 rokov *12 mesiacov * 1632 € ), čo je o 99 648  € menej. Celková úspora varianty činí 96 928 €.

Porovnanie

	Dátum úveru	Koniec úveru	Mesačná splátka domu	Mesačný splátka na byt	Ročná zmena na byt	Celková úspora na dom
Úver	11.11.2011	2031	2475 €	47,60 €
Variant 1	2016	2031	1 904 €	36,60 €	- 132 €	126 304 €
Variant 2	2016	2026	2 720 €	52,30 €	+56,4 €	148 064 €
Variant 3	2016	2035	1 632 €	31,40 €	-195,6 €	96 928 €

Rozhodnutie musia urobiť vlastníci a to hlasovaním s 2:3 rozhodnutím na schôdzi vlastníkov. Vnímame túto možnosť zníženia úrokovej sadzby ako výnimočnú udalosť na úsporu pre všetkých obyvateľov domu. V prípade pripomienok alebo iných návrhov poprosíme o doplnenie prostredníctvom mailu, webu alebo do schránky zástupcov .

201605 Odovzdávanie nových kľúčov od poštových schránok

Vážení vlastníci bytov,

dovoľte nám informovať Vás, že v dňoch 15.-18.5.2016 sa uskutoční odovzdávanie kľúčov od nových poštových schránok vo vestibule bytového domu.

Dátum	Deň	Čas
15.5.2016	NEDEĽA	18:00 - 19:00
16.5.2016	PONDELOK	18:30 - 19:00
17.5.2016	UTOROK	17:00 - 18:00
18.5.2016	STREDA	17:00 - 18:00

V neskorších termínoch budú kľúče k dispozícii u zástupcu vlastníkov podľa oznamu v bytovom dome.

Nový kľúč bude odovzdaný po preukázaní sa vo vzťahu k vlastníctvu bytu občianskym preukazom ( Nájomník navyše nájomnou zmluvou) a podpisom za byt. Menovky sú na schránku umiestnené v predstihu od pondelka 16.5.2016 pre distribúciu pošty.

Po 18.5.2016 sa začne rekonštrukcia 1 poschodia a tým aj likvidácia starých poštových schránok, prosím vyberte si do tohto dátumu poštu, pretože schránky budú odvezené ako odpad. Schránky budú v tomto termíne vylomené a pošta presunutá do nových schránok.

Súčasne Vás pri tejto príležitosti chceme požiadať o pomoc pri riešení evidencie domových pivníc, kde v aktuálnom čase nie je známe pridelenie jednotlivých pivníc na byty. Pri zmene majiteľov bytov narážame opakovane na problém s identifikáciou správnej pivnice. Chceme Vás preto požiadať o prinesenie Vašich kľúčov od pivníc, aby sme potvrdili správnosť pridelenia pivnice k bytu. Pivnica bude označená a označená do evidencie.

Vaša ústretovosť pri riešení problematiky evidencie pivníc napomôže k doriešeniu jedného z dlhodobejších evidenčných problémov na bytovom dome.

Zástupcovia BD

Ipeľská 11

201605 Uniky plynu vo viacerých bytoch

Vážení vlastníci,

radi by sme Vás upozornili na vážnu situáciu, ktorá vznikla v piatok 22.4.2016.

Jednalo sa o úniky plynu vo viacerých bytoch.

Podľa predbežnej správy od havarijnej služby, išlo o úniky na plynomeroch spod ciferníka. Tento merač je vlastníctvom SPP a tak v prípade, že zacítite plyn volajte priamo na  Poruchovú linku plynární: 0850 111 727

Pri podozrení na únik plynu:

Priestor vyvetrať, uzavrieť prívod plynu (HUP), nepoužívať elektrické spotrebiče, nepoužívať otvorený oheň (zápalky/zapaľovače) a okamžite nahlásiť únik plynu na Poruchovú linku – plyn, kde posúdia situáciu a poradia ďalšie kroky. Poruchová linka - plyn 0850 111 727 (24 hodín denne)

KONTROLY ROZVODOV PLYNU:

Plynové rozvody sa kontrolujú odbornou prehliadkou 1 krát za rok, odborná skúška (revízia) sa realizuje 1 krát za 3 roky a zahŕňa aj kontrolu plynových spotrebičov na základe zákona č. 124/2006 Z.z. a vyhlášky 508/2009 Z.z..

Zástupcovia vlastníkov