štvrtok 31. decembra 2015
piatok 18. decembra 2015
201512 Našli sa dva zväzky kľúčov
Našli sa dva zväzky kľúčov, v prípade, že ste stratili, opíšte ich prosím do mailu na ipelska11@gmail.com, aby sa identifikovalo či sú Vaše a v prípade že popis bude súhlasiť, donesieme Vám ich.
Zástupcovia
Zástupcovia
pondelok 26. októbra 2015
201510 Návrh znenia domového poriadku
Dovoľte nám predložiť Vám na posúdenie a schválenie na najbližšiu domovú schôdzu návrh znenia Domového poriadku pre bytový dom Ipeľská 11. Poprosíme o pripomienky do najbližšej schôdze formou mailu na adresu ipelska11@gmail.som, alebo do schránky Zástupcov BD.
Návrh znenia je vyvesený vo vestibule bytového domu a je k dispozícii na adrese :
https://drive.google.com/open?id=10jEonEBG_4iUHh0VJ46PHcOqrnZ1HzNNXkyf0W5TxAo
utorok 29. septembra 2015
201509 Zvončekový otvárací systém domu
V poslednom období sa opakovala situácia s poškodením zvončekového otváracieho systému domu ( DEC systém). Obyvatelia bytového domu ostali uzavretí v dome, alebo nemohli do domu vstúpiť, prípadne, zatváranie nebolo vôbec funkčné. Poškodenie nastalo elektrickým zásahom do zvončekového otváracieho systému domu vandalmi. Každá oprava stala výjazd servisnej firmy, a opravu, kde jeden výjazd stál cca 25 €. S blížiacimi sa chladnými dňami a očakávaním, že neprispôsobiví občania sa budú snažiť dostať do domu, sme predpokladali zintenzívnenie takýchto vandalských činov.
Po konzultácii so spoločnosťou Kadasa, ktorá zvončekový systém spravuje sme zvolili inštaláciu Antivandal systému pre náš DEC systém aby sme zabezpečili očakávanú funkčnosť. Celková cena riešenia bola vyčíslená na cca 160 € . Veríme že toto riešenie zabezpečí aby sa situácia neopakovala.
Po konzultácii so spoločnosťou Kadasa, ktorá zvončekový systém spravuje sme zvolili inštaláciu Antivandal systému pre náš DEC systém aby sme zabezpečili očakávanú funkčnosť. Celková cena riešenia bola vyčíslená na cca 160 € . Veríme že toto riešenie zabezpečí aby sa situácia neopakovala.
Zástupcovia bytového domu
streda 23. septembra 2015
201508 Realizovaná pravidelná revízia výťahov
V auguste 2015 sme realizovali povinnú pravidelnú revíziu oboch výťahov. Revízia sa vykonáva raz za tri roky. Počas tejto revízie sa nenašli žiadne závady na technickom zariadení. Najbližšia revízia bude naplánovaná do 8/2018.
Závery revízie :
Malý výťah
Veľký výťah
Zástupcovia bytového domu
Závery revízie :
Malý výťah
Veľký výťah
pondelok 13. júla 2015
201507 Ponuky prác pre realizáciu kamerového systému BD
Vypisujeme požiadavku na nacenenie kamerového systému bytového domu Ipeľská 11 Bratislava.
Predmetom požiadavky ja zabezpečenie monitorovania vstupnej haly bytového domu. Realizácia musí byť v súlade so zákonom. Kamerový záznam musí byť uchovávaný po dobu minimálne 10 dní. Systém musí byť schopný realizovať monitorovanie aj v tme. Predpokladáme pritom prípravu pre kamerový systém na monitorovanie kontajnerového stojiska, s uložením kamery v budúcom období. Predpokladané osadenie kamier znázorňuje nasledujúci obrázok :
Termín zberu ponúk je 24/7/2015 . Privítame ponuky od vlastníkov bytov v tomto termíne. Ďalším rokom budú otázky k ponukám s následným vyhodnotením ponúk s predpokladom 31/7/2015 . Varianty riešenia podľa ceny budú predložené vlastníkom bytov na rozhodnutie podľa ceny.
Prípadné otázky a ponuky poprosíme smerovať na technika správcu M. Siloš 0903 625 315 m.silos@vasspravca.com, alebo mail Ipeľská 11 <ipelska11@gmail.com>, odkiaľ Vás budú kontaktovať zástupcovia BD v čase ich dostupnosti. Oznam je zverejnený aj na stránke http://ipelska11.blogspot.sk/.
Predpokladaná realizácia polovica Augusta.
streda 1. júla 2015
Oznámenie o spustení prác na oprave zvodových rúr
Informujeme Vás o začatí prác na oprave zvodových rúr. Práce sú vykonávané pracovníkmi spoločnosti Aqua Defekt, s.r.o. v čase 1.7 až 3.7. 2015 na streche a v pivničných priestoroch bytového domu.
Požiadavka na nacenenie rekonštrukcie vstupnej haly bytového domu Ipeľská 11
Vypisujeme požiadavku na nacenenie rekonštrukcie vstupnej haly bytového domu Ipeľská 11 Bratislava . Predpokladáme riešenie v dvoch etapách, v prípade dobrého načasovania v identickom termíne. Súčasťou dopytu je aj plán domu s vyznačenou rekonštrukciou na webe.
Etapa 1:: rekonštrukcia vstupnej haly
- výmena podlahy a soklika
- vyspravenie, sieťkovanie a nová maľovka vstupnej haly + vstupná miestnosť schodiska + vstup na schodisko . časť oteruvzdorná a časť maľovka
- nová maľovka stropu
- samostatné osvetlenie 2 x so snímačom pohybu + samostatné istenie so schodiskom
- výmena dverí pivničných 4 x
- výmena dverí schodišťové
- náter kovových súčastí el. šachty v spoločných prietoroch
- náter výťahových dverí
Etapa 1:: vonkajšieho schodiska
- rekonštrukcia kanalizačnej vpuste
- zastrešenie schodiska
- samostatné osvetlenie 1 x so snímačom pohybu
Etapa 1::Doplnok A - Variantne :
- vyspravenie podlahy vonkajšieho schodiska
vrátane pevného nábehu pre kočíky.
- rozšírenie schodiska zväčšením schodov
Etapa 1::Doplnok B :
- zníženie stropu
Etapa 1::Doplnok C :
- Cena na riešenie v prípade výmeny medzidveria a cena za riešenie v prípade ich
odstránenia.
Etapa 2 :: rekonštrukcia 1 podlažia
- Zakúpenie nových poštových schránok a ich osadenie v zrekonštrupvanim priestore podlažia 0
- Odstránenie starých schránok z podlažia 1
- Vyspravenie a nová maľovka 1 podlažia po odstránení schránok
Termín zberu ponúk je 8/7/2015. Privítame ponuky od vlastníkov bytov v tomto termíne. Ďalším rokom budú otázky k ponukám s následným vyhodnotením ponúk s predpokladom 10/7/2015 . Varianty riešenia podľa ceny budú predložené vlastníkom bytov na rozhodnutie podľa ceny.
Prípadné otázky a ponuky poprosíme smerovať na technika správcu M. Siloš 0903 625 315 m.silos@vasspravca.com, alebo mail Ipeľská 11 <ipelska11@gmail.com>, odkiaľ Vás budú kontaktovať zástupcovia BD v čase ich dostupnosti. Oznam je zverejnený aj na stránke http://ipelska11.blogspot.sk/.
Predpokladaná realizácia polovica Augusta.
Zástupcovia BD Ipeľská 11
streda 24. júna 2015
2014 Ako čítať vyúčtovanie k položkám ako upratovanie
Rozpis platieb služieb pre vyúčtovanie za rok 2014 obsahuje položky, ktorých ročný náklad sa nemení. T.j. máme zmluvu na základe ktorej sa robí upratovanie a zmluva sa nemení, podobne výťahy, poruchy a pod.
V týchto položkách jednotlivý vlastníci vo vyúčtovaní našli nedoplatky. Tieto nedoplatky vznikli primárne nedostatočnou výškou predpisu za byt. Viditeľné je to porovnaním celkových nákladov roku 2013 a roku 2014 v jednotlivých položkách, kde napríklad v upratovaní je pokles.
Ako sa tieto položky rozpočítavajú :
V podkladoch od správcu sú tieto náklady označené ako "ostatné položky". Mernou jednotkou je v zodpovedajúcej tabuľke označenie "OS", "m2" alebo "Pr".
Vysvetlenie jednotlivých typov položiek:
Položky označené ako Pr :
Celkový náklad za rok 2014 sa rozdelí na 52 bytov rovným dielom. t.j. celkový náklad / 52 je náklad na byt.
Položky označené ako m2:
Celkový náklad za rok 2014 sa podelí súčtom všetkých plôch bytov, t.j. 3 212,37 m2 . Takto získaná jednotková cena za za 1 m2 sa uplatní podľa veľkosti bytu na každý byt samostatne.
Položky označené ako Os:
Celkový náklad za rok 2014 sa podelí všetkými osobami, ktoré bývali na dome. hovoríme o osobo-mesiacoch.
T.j.
Ak v danom byte bývali celý rok 3 osoby, tak podiel bytu je 3*12 mesiacov, t.j. 36 osobo-mesiacov. Ak v byte bývali 2 osoby a od augusta sa nasťahovali 3 t.j. bývalo ich 5, potom sa podieľajú 2*7 mesiacov + (2povodne + 3 nove ) * 5 zvyšných mesiacov do konca roka = 14 + 25 = 39 osobo-mesiacov.
Správca urobil predpis na rok 2014 za predpokladu, že v dome bývajú nahlásené osoby (1 229 osobo-mesiacov, čo je cca 102 osôb počas celého roka, čo sú cca 2 osoby na byt ).
Pre rok 2013 bola teda cena na upratovanie za 1 osobo-mesiac pri náklade položky 4 528 € vypočítaná ako 3,68 € ako 4528 € / 1229 osobomesiacov .
T.j. pre 3 člennú rodinu na rok 3*12*3,68 = 132,48 €.
Pre rok 2014 je náklad na upratovanie nižší konkrétne vo výške 3 670,69, a po zmene nahlásenia osôb na dome máme 1 244 osobo mesiacov, takže náklad na 1 osobo mesiac je 2,95 €.
T.j. pre 3 člennú rodinu na rok 3*12*2,95 = 106,23
Zmenou počtu ľudíprihlásených na bytovom domesa náklad na osobo mesiac znížil. Dôležitým faktorom je počet osôb bývajúcich na dome ktorý sú nahlásený. Pre rok 2014 sa počet osôb zmenil o +1 osobu a +3 mesiace ďalšej. Či je to reálne musíme ako susedia posúdiť sami, inak platíme aj sa nezodpovedných susedov s neprihlásenými osobami.
Problémom ale ostáva nedostatočná výška predpisu na jednotlivé byty.
V týchto položkách jednotlivý vlastníci vo vyúčtovaní našli nedoplatky. Tieto nedoplatky vznikli primárne nedostatočnou výškou predpisu za byt. Viditeľné je to porovnaním celkových nákladov roku 2013 a roku 2014 v jednotlivých položkách, kde napríklad v upratovaní je pokles.
Ako sa tieto položky rozpočítavajú :
V podkladoch od správcu sú tieto náklady označené ako "ostatné položky". Mernou jednotkou je v zodpovedajúcej tabuľke označenie "OS", "m2" alebo "Pr".
Vysvetlenie jednotlivých typov položiek:
Položky označené ako Pr :
Celkový náklad za rok 2014 sa rozdelí na 52 bytov rovným dielom. t.j. celkový náklad / 52 je náklad na byt.
Položky označené ako m2:
Celkový náklad za rok 2014 sa podelí súčtom všetkých plôch bytov, t.j. 3 212,37 m2 . Takto získaná jednotková cena za za 1 m2 sa uplatní podľa veľkosti bytu na každý byt samostatne.
Položky označené ako Os:
Celkový náklad za rok 2014 sa podelí všetkými osobami, ktoré bývali na dome. hovoríme o osobo-mesiacoch.
T.j.
Ak v danom byte bývali celý rok 3 osoby, tak podiel bytu je 3*12 mesiacov, t.j. 36 osobo-mesiacov. Ak v byte bývali 2 osoby a od augusta sa nasťahovali 3 t.j. bývalo ich 5, potom sa podieľajú 2*7 mesiacov + (2povodne + 3 nove ) * 5 zvyšných mesiacov do konca roka = 14 + 25 = 39 osobo-mesiacov.
Správca urobil predpis na rok 2014 za predpokladu, že v dome bývajú nahlásené osoby (1 229 osobo-mesiacov, čo je cca 102 osôb počas celého roka, čo sú cca 2 osoby na byt ).
Pre rok 2013 bola teda cena na upratovanie za 1 osobo-mesiac pri náklade položky 4 528 € vypočítaná ako 3,68 € ako 4528 € / 1229 osobomesiacov .
T.j. pre 3 člennú rodinu na rok 3*12*3,68 = 132,48 €.
Pre rok 2014 je náklad na upratovanie nižší konkrétne vo výške 3 670,69, a po zmene nahlásenia osôb na dome máme 1 244 osobo mesiacov, takže náklad na 1 osobo mesiac je 2,95 €.
T.j. pre 3 člennú rodinu na rok 3*12*2,95 = 106,23
Zmenou počtu ľudíprihlásených na bytovom domesa náklad na osobo mesiac znížil. Dôležitým faktorom je počet osôb bývajúcich na dome ktorý sú nahlásený. Pre rok 2014 sa počet osôb zmenil o +1 osobu a +3 mesiace ďalšej. Či je to reálne musíme ako susedia posúdiť sami, inak platíme aj sa nezodpovedných susedov s neprihlásenými osobami.
Problémom ale ostáva nedostatočná výška predpisu na jednotlivé byty.
streda 17. júna 2015
2015 Striekačky na bytovom dome
UPOZORNENIE
Informujeme vlastníkov bytového domu a nájomníkov v bytovom dome Ipeľská 11, že sa opätovne
vyskytli použité striekačky
utorok 16. júna 2015
2014 Ako čítať vyúčtovanie k teplu
Vyúčtovanie tepla je rozpočítané a vysvetlené od správcu na niekoľkých dokladoch, ktoré sa navzájom dopĺňajú. Základným dokladom je k teplu je vyúčtovanie k celému domu za ohrev teplej vody a rozpočítanie tepla na vykurovanie.
Vyúčtovanie k domu za vykurovanie :
Podľa dokladu ENBRA, Rozpočítanie tepla na vykurovanie sme v roku 2014 sme mali celkový náklad za teplo na vykurovanie vo výške 19 121,14 € na celý dom. Tejto cene zodpovedá namerané množstvo tepla vo výške 163 986,1 kWh. ( V roku 2013 to bolo 215 313,9 kWh). Ide o teplo odobraté domom vrátane spoločných priestorov a bytov.
Teplo sa rozpočítava na časť zložky základnej a časť spotrebnej. Pomer máme na dome nastavený na 60 % základnej a 40 % fixnej. To znamená, že 60 % celkových nákladov z 19 121,14 € na celý dom sa rozpočíta podľa podlahovej plochy. Dôvod základnej zložky podľa zákona je, že ak niekto v dome nemal zapnuté radiátory a nechal sa vykurovať susedmi, musí sa susedom zložiť finančne na to, že sa nimi nechal vykurovať. Zároveň sa takýto vlastník musí spolupodieľať na vykurovaní spoločných priestoroch.
Základná zložka je pre rok 2014 vo výške 11 472,68 € , metráž všetkých bytov je 3 141,97 m2 takže jeden meter vykurovanej plochy stojí 3,65143 € čo pri byte o veľkosti 68,4 m2 je čiastke 249,25 €
Spotrebná zložka je časť, ktorá sa rozpočíta podľa nameraných dielikov. Pre rok 2014 je spotrebná zložka vo výške 7 515,84 € počet nameraných dielikov pri odpočte dokopy bolo 35 245,1646 , takže jeden dielik stojí pre rok 2014 celkovo 0,213244571 € a pri nameraných dielikoch napr 500,0000 je to čiastka 106,6222854 €
Celkový náklad na byt je teda zložený z dvoch súm Základná a Spotrebná zložka.
Správca ústredného kúrenia započítal aj položku na každý byt ako platba za rozúčtovanie, čo je služba, ktorá sa platí spoločnosti ENBRA . Tieto čiastky z vyúčtovania Enbry pri spočítaní za všetky byt tvoria rozdiel medzi sumou celkového nákladu 19 121,14 € Enbry na celý dom a položkou za Ústredné kúrenie v Správe o činnosti správcu týkajúcej sa domu za rok 2014.
Vyúčtovanie k domu za vodu
Voda sa vyúčtováva v troch položkách. Spotreba studenej vody, spotreba teplej vody v oboch prípadoch iba ako minutá studená voda. Poslednou položkou je spotreba tepla na ohrev vody. Tieto položky sú vysvetlené na Prílohe k vyúčtovaniu za rok 2014.
Položka studená voda sa vypočítava ako celkový náklad za studenú vodu za dom, čo tvorí 6 459,87 € prepočítaný na 1 m3 čo je pri spotrebe 2 898,1 m3 náklad 2,2288 € za 1 m3. Na vodomeroch v bytoch sa namerala spotreba 2 957,393 m3 čo je väčšia nameraná spotreba ako fakturovaná, takže sa celková spotreba na byt zníži na 97,995 % . T.j. ak mi namerali 95,57 m3 zaplatím iba 93,653 m3 cenou 2,229 € za 1 m3 čo je 208,75 €.
Položka teplá voda sa vypočítava ako celkový náklad za teplú vodu za dom , čo tvorí 3 290,68 € prepočítaný na 1 m3 čo je pri spotrebe 1476,45 m3 náklad 2,2288 € za 1 m3 ( ide o platbu za vodu, t.j. rovnaká cena ako pri studenej vode ). Na vodomeroch v bytoch sa namerala spotreba 1 676,744 m3 čo je väčšia nameraná spotreba ako fakturovaná, takže sa celková spotreba na byt zníži na 88,0546 % . T.j. ak mi namerali 61,61 m3 zaplatím iba 54,25 m3 cenou 2,229 € za 1 m3 čo je 120,92 €.
Teplo na teplú vodu sa podobne ako pri teple vykurovania delí na Spotrebnú a Základnú zložku. Vo vyúčtovaní sú označené ako ss a sz v tabuľke 710 Teplo na TV VAR. Keďže teplo je distribuovaná v dobe spoločnými rozvodmi, tak na stratách tepla ktoré sú pri dodaní na 13 poschodie sa zúčastňujeme všetci. To že na 1 poschodí majú teplo takmer okamžite po zapnutí kohútika, nemusí platiť pri vyšších poschodiach. Preto existuje tento koeficient podobne ako pri vykurovaní.
Vy vyúčtovaní sa udáva fixná zložka tepla a variabilná zložka tepla. Fixná zložka tepla je zložka, ktorú si objednávame rok vopred za nižšiu cenu v tomto prípade 186,7586 € za kW v celkovej cene 4524,29 €. Variabilná zložka je spotreba nad rámec objednávky ale už vo vyššej cene. V tomto prípade ide o 107 819,4 kWh ktorá má jednotkovú cenu 0,0746 € .Celkový náklad nad rámec fixnej zložky je 8047,64 €. Ceny sa nedajú porovnať, lebo Dalkia používa iné jednotky merania na fix a iné na variabil. Pri približnom porovnaní je variabilná položka cca 36 kW čo by pri cene fixu tvorilo 6 881,81 € (oproti faktúrovanej 8047,64 €). Toto sa dá ale ovplyvniť iba odhadom, koľko tepla použijeme.
Za ohrev tepla sme zaplatili celkovo 12 571,93 € . Použitý je pomer 10 % základná zložka a 90 % spotrebná zložka. Základná zložka sa rozpočítava na 52 bytov jednotne a spotrebná zložka sa počíta z meračov teplej vody v byte.
Pri spotrebnej zložke sa na vodomeroch v bytoch sa namerala spotreba 1 676,744 m3 a celkové teplo pre spotrebnú zložku fixnej časti tepla je 21,8028 kW. Potom to znamená, že spotrebovaný 1 m3 teplej vody nás stál 0,013003 kW tepla. Tomu zodpovedá cena 2,4284 € za 1 m3. Fakturovaný náklad na spotrebnú zložku fixnej časti tepla je v prípade spotreby 61,61 m3 za byt je vypočítaný ako 149,63 € .
Vyúčtovanie k domu za vykurovanie :
Podľa dokladu ENBRA, Rozpočítanie tepla na vykurovanie sme v roku 2014 sme mali celkový náklad za teplo na vykurovanie vo výške 19 121,14 € na celý dom. Tejto cene zodpovedá namerané množstvo tepla vo výške 163 986,1 kWh. ( V roku 2013 to bolo 215 313,9 kWh). Ide o teplo odobraté domom vrátane spoločných priestorov a bytov.
Teplo sa rozpočítava na časť zložky základnej a časť spotrebnej. Pomer máme na dome nastavený na 60 % základnej a 40 % fixnej. To znamená, že 60 % celkových nákladov z 19 121,14 € na celý dom sa rozpočíta podľa podlahovej plochy. Dôvod základnej zložky podľa zákona je, že ak niekto v dome nemal zapnuté radiátory a nechal sa vykurovať susedmi, musí sa susedom zložiť finančne na to, že sa nimi nechal vykurovať. Zároveň sa takýto vlastník musí spolupodieľať na vykurovaní spoločných priestoroch.
Základná zložka je pre rok 2014 vo výške 11 472,68 € , metráž všetkých bytov je 3 141,97 m2 takže jeden meter vykurovanej plochy stojí 3,65143 € čo pri byte o veľkosti 68,4 m2 je čiastke 249,25 €
Spotrebná zložka je časť, ktorá sa rozpočíta podľa nameraných dielikov. Pre rok 2014 je spotrebná zložka vo výške 7 515,84 € počet nameraných dielikov pri odpočte dokopy bolo 35 245,1646 , takže jeden dielik stojí pre rok 2014 celkovo 0,213244571 € a pri nameraných dielikoch napr 500,0000 je to čiastka 106,6222854 €
Celkový náklad na byt je teda zložený z dvoch súm Základná a Spotrebná zložka.
Správca ústredného kúrenia započítal aj položku na každý byt ako platba za rozúčtovanie, čo je služba, ktorá sa platí spoločnosti ENBRA . Tieto čiastky z vyúčtovania Enbry pri spočítaní za všetky byt tvoria rozdiel medzi sumou celkového nákladu 19 121,14 € Enbry na celý dom a položkou za Ústredné kúrenie v Správe o činnosti správcu týkajúcej sa domu za rok 2014.
Vyúčtovanie k domu za vodu
Voda sa vyúčtováva v troch položkách. Spotreba studenej vody, spotreba teplej vody v oboch prípadoch iba ako minutá studená voda. Poslednou položkou je spotreba tepla na ohrev vody. Tieto položky sú vysvetlené na Prílohe k vyúčtovaniu za rok 2014.
Položka studená voda sa vypočítava ako celkový náklad za studenú vodu za dom, čo tvorí 6 459,87 € prepočítaný na 1 m3 čo je pri spotrebe 2 898,1 m3 náklad 2,2288 € za 1 m3. Na vodomeroch v bytoch sa namerala spotreba 2 957,393 m3 čo je väčšia nameraná spotreba ako fakturovaná, takže sa celková spotreba na byt zníži na 97,995 % . T.j. ak mi namerali 95,57 m3 zaplatím iba 93,653 m3 cenou 2,229 € za 1 m3 čo je 208,75 €.
Položka teplá voda sa vypočítava ako celkový náklad za teplú vodu za dom , čo tvorí 3 290,68 € prepočítaný na 1 m3 čo je pri spotrebe 1476,45 m3 náklad 2,2288 € za 1 m3 ( ide o platbu za vodu, t.j. rovnaká cena ako pri studenej vode ). Na vodomeroch v bytoch sa namerala spotreba 1 676,744 m3 čo je väčšia nameraná spotreba ako fakturovaná, takže sa celková spotreba na byt zníži na 88,0546 % . T.j. ak mi namerali 61,61 m3 zaplatím iba 54,25 m3 cenou 2,229 € za 1 m3 čo je 120,92 €.
Teplo na teplú vodu sa podobne ako pri teple vykurovania delí na Spotrebnú a Základnú zložku. Vo vyúčtovaní sú označené ako ss a sz v tabuľke 710 Teplo na TV VAR. Keďže teplo je distribuovaná v dobe spoločnými rozvodmi, tak na stratách tepla ktoré sú pri dodaní na 13 poschodie sa zúčastňujeme všetci. To že na 1 poschodí majú teplo takmer okamžite po zapnutí kohútika, nemusí platiť pri vyšších poschodiach. Preto existuje tento koeficient podobne ako pri vykurovaní.
Vy vyúčtovaní sa udáva fixná zložka tepla a variabilná zložka tepla. Fixná zložka tepla je zložka, ktorú si objednávame rok vopred za nižšiu cenu v tomto prípade 186,7586 € za kW v celkovej cene 4524,29 €. Variabilná zložka je spotreba nad rámec objednávky ale už vo vyššej cene. V tomto prípade ide o 107 819,4 kWh ktorá má jednotkovú cenu 0,0746 € .Celkový náklad nad rámec fixnej zložky je 8047,64 €. Ceny sa nedajú porovnať, lebo Dalkia používa iné jednotky merania na fix a iné na variabil. Pri približnom porovnaní je variabilná položka cca 36 kW čo by pri cene fixu tvorilo 6 881,81 € (oproti faktúrovanej 8047,64 €). Toto sa dá ale ovplyvniť iba odhadom, koľko tepla použijeme.
Za ohrev tepla sme zaplatili celkovo 12 571,93 € . Použitý je pomer 10 % základná zložka a 90 % spotrebná zložka. Základná zložka sa rozpočítava na 52 bytov jednotne a spotrebná zložka sa počíta z meračov teplej vody v byte.
Pri spotrebnej zložke sa na vodomeroch v bytoch sa namerala spotreba 1 676,744 m3 a celkové teplo pre spotrebnú zložku fixnej časti tepla je 21,8028 kW. Potom to znamená, že spotrebovaný 1 m3 teplej vody nás stál 0,013003 kW tepla. Tomu zodpovedá cena 2,4284 € za 1 m3. Fakturovaný náklad na spotrebnú zložku fixnej časti tepla je v prípade spotreby 61,61 m3 za byt je vypočítaný ako 149,63 € .
nedeľa 14. júna 2015
2014 Vyúčtovanie a odpočet stavu Fondu opráv
Vážení vlastníci,
chceme vás informovať o detailoch k ročnému vyúčtovaniu za rok 2014 v súvislosti s evidenciou na účte Fondu opráv. Detaily sú rozdelené do časti príjmov fondu, výdavkov rozdelených na základné skupiny a konečná bilancia stavu čerpania.
Popis investíccií a aktivít vykonaných v roku 2014:
Realizovali sa požadované revízie zo zákona, vrátane finančne nákladnejšieho odstránenia nálezov aj z minulosti. Zároveň sa podarili vyššie investície spojené s výmenou zaraidenia bojlerovne a s novým prívod studenej vody. Investícia v bojelrovni bola realizovaná v dôsledku opakovaných havárii. Na fond opráv boli zo strany správcu preúčtované prostriedky z dražby bytu p. Šarkozyho, reklamované z vyúčtovania roku 2013 zástupcami. Napriek vyšším nákladom je celková bilancia účtu Fondu opráv v rozsahu -88,69 € čo pri identickej tvorbe fondu opráv, predurčuje možnosť ďalších naplánovaných investícii v roku 2015. Konečný stav na účte Fondu opráv z doručeného vyúčtovania bol reklamovaný 10.6.2015 u správcu, kde sa potvrdila administratívna chyba, ktorá bude opravená. Konečný stav účtu k 31.12.2014 podľa Bankového výpisu bol 31 791,56 €.Kreditné operácie:
| Vysvetlenie pohybu | Výška |
| Tvorba FO : | 41 300,76 € |
| Reklamovaná čiastka u správcu chýbajúca na FO za dražbu Šarkozy | 8 606,05 € |
| Preúčtovaná odmena advokáta medzi účtami služieb a FO z 2013 | 378,93 € |
| Prenájom Nebytový Priestor 1 | 418,24 € |
| Prenájom Nebytový Priestor 2 | 245,37 € |
| Prenájom Nebytový Priestor 3 | 399,96 € |
| Úroky na účte | 3,37 € |
| Spolu | 51 352,68 € |
Debetné operácie:
| Vysvetlenie pohybu | Výška | |
| Dane a poplatky | ||
| Daň z úrokov na Bankovom účte | 0,57 € | |
| Poplatok za balík Bankového účtu | 57,40 € | |
| Daň z prenájmu Nebytových priestorov Nebytový Priestor 1-3 za rok 2013 | 202,08 € | |
| Revízie | ||
| Protipožiarna ochrana - ( Hadice a uzávery + opakovaná revízia ) | 919,50 € | |
| Revízia elektroinštalácie spoločných pristorov + odstránenie nálezov | 711,50 € | |
| Revízia plynového vstup do domu + odstránenie nálezov | 1 004,88 € | |
| Investície | ||
| Výmena technológie TUV (bojlerovňa) časť vlastných zdrojov mimo úver | 7 899,78 € | |
| Výmena technológie SUV (nová studená voda) | 10 248,20 € | |
| Prevádzka | ||
| Poštovné | 82,05 € | |
| Havárie a škody | ||
| Oprava vody v miestnosti upratovačky - drobné nákupy | 11,97 € | |
| Oprava strešných zábran - drobné nákupy | 6,96 € | |
| Výmena jedného skla šachtových dverí veľkého výťahu | 42,19 € | |
| Kamerová kontrola spádových rúr | 384,00 € | |
| Modaco Havária SUV 4/2014 | 22,80 € | |
| Modaco Havária SUV 3/2014 | 138,49 € | |
| Oprava rozbitého pivničného skla | 39,00 € | |
| Upratanie kontajnerového stojiska | 186,00 € | |
| Úver | ||
| Úver za Bytovom Dome | 29 484,00 € | |
| Spolu | 51 441,37 € |
Konečná bilancia stavu čerpania
| Spolu príjmy fondu opráv 2014 | 51 352,68 € |
| Spolu náklady fondu opráv 2014 | 51 441,37 € |
| Bilancia fondu opráv 2014 | -88,69 € |
streda 6. mája 2015
Neprispôsobiví občania v dome
Vážení vlastníci,
chceme vás informovať, že v posledných dňoch sme boli ako
zástupcovia upozornení, že v dome na spoločnom schodisku nám opakovane nocovali
neprispôsobiví občania.
Na medziposchodiach schodiska si robia ležoviská z novín,
znečisťujú náš majetok, ničia ho rozbíjaním žiaroviek, ktoré používajú k
drogovej činnosti.
V záujme
nás všetkých zvýšte pozornosť na ľudí pohybujúcich sa v bytovom dome.
Ďalej Vás chceme poprosiť:
-
Neotvárajte dvere
z bytu v prípade, že sa nejedná o Vašu návštevu.
-
Nepúšťajte do
bytového domu osoby, ktoré nemajú sprievod alebo Vám nepovedia za kým idú.
Ďakujeme za pochopenie!
Zástupcovia vlastníkov
Jarné čistenie v Mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice
Jarné
čistenie v Mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice
Miestny úrad Mestskej
časti Bratislava – Podunajské Biskupice v záujme zabezpečenia čistoty verejných
priestranstiev organizuje v spolupráci so spoločnosťou OLO a.s. zber objemného
odpadu (drevený nábytok, matrace...). V žiadnom prípade do
kontajnerov nepatria: batérie z automobilov, monočlánky, oleje, farby, laky,
lieky, chladničky, mrazničky, biologicky rozložiteľný odpad. Žiadame
obyvateľov, aby neukladali odpad vedľa kontajnerov, ktoré budú umiestnené podľa
nasledujúceho harmonogramu a odvezené na tretí deň odo dňa jeho pristavenia:
|
|
|
Harmonogram – Podunajské Biskupice
|
|
Obdobie:
|
I. polrok 2015
|
|
|
Počet:
|
40
|
|
|
Dátum
|
Deň
|
Miesto pristavenia
množstvo
|
|
11.5.2015
|
Pondelok
|
Estónska 44 – 46, na parkovisku
7 m3
|
|
11.5.2015
|
Pondelok
|
Estónska 18, na parkovisku
7 m3
|
|
11.5.2015
|
Pondelok
|
Estónska 2 - Bieloruská 62, na parkovisku 7 m3
|
|
11.5.2015
|
Pondelok
|
Bieloruská 46, na parkovisku
7 m3
|
|
11.5.2015
|
Pondelok
|
Bieloruská 22, na parkovisku
7 m3
|
|
13.5.2015
|
Streda
|
Lotyšská 38 – Bieloruská 2, na parkovisku 7 m3
|
|
13.5.2015
|
Streda
|
Lotyšská 10 -12, na parkovisku
7 m3
|
|
13.5.2015
|
Streda
|
Závodná zo strany Slovnaftskej cesty na konci
ulice ku stĺpikom 11m3
|
|
13.5.2015
|
Streda
|
Geologická 18, pri kontajnerovom
stojisku 11 m3
|
|
13.5.2015
|
Streda
|
Geologická 16 – Priekopnícka 24, vo vnútri
sídliska 7 m3
|
|
15.5.2015
|
Piatok
|
Baltská 3, pri kontajnerovom stojisku
11 m3
|
|
15.5.2015
|
Piatok
|
Baltská 11, na parkovisku oproti novým
bytovkám 7
m3
|
|
15.5.2015
|
Piatok
|
Podzáhradná 11 – 15, na parkovisku
7 m3
|
|
15.5.2015
|
Piatok
|
Podzáhradná 39
7 m3
|
|
15.5.2015
|
Piatok
|
parkovisko Podzáhradná – Učiteľská (pri kotolni) 11 m3
|
|
18.5.2015
|
Pondelok
|
Bodrocká 38, na parkovisku
7 m3
|
|
18.5.2015
|
Pondelok
|
Bodrocká 3, pri kotolni
7 m3
|
|
18.5.2015
|
Pondelok
|
Bodrocká 16, na parkovisku
7 m3
|
|
18.5.2015
|
Pondelok
|
Hronská 16 -18 na parkovisku
7 m3
|
|
18.5.2015
|
Pondelok
|
Latorická 35 - 37, na parkovisku
7 m3
|
|
20.5.2015
|
Streda
|
Ipeľská 1- 5, na parkovisku, pri stojisku 7
m3
|
|
20.5.2015
|
Streda
|
Ipeľská 9 -13, na parkovisku, pri stojisku 7
m3
|
|
20.5.2015
|
Streda
|
Hornádska č. 16 – 18, na parkovisku
7 m3
|
|
20.5.2015
|
Streda
|
Dudvážska 14
7 m3
|
|
20.5.2015
|
Streda
|
Dudvážska 25 -27, na parkovisku
7 m3
|
|
22.5.2015
|
Piatok
|
Korytnická 2 – 4 k stojisku
11 m3
|
|
22.5.2015
|
Piatok
|
Korytnická
6 – 8 k stojisku
11 m3
|
|
22.5.2015
|
Piatok
|
Boreková -Kovová
7 m3
|
|
22.5.2015
|
Piatok
|
Kvetinárska – pri cintoríne
7 m3
|
|
22.5.2015
|
Piatok
|
Koniec Pšeničnej
7 m3
|
|
25.5.2015
|
Pondelok
|
Oblúková – Krajinská, roh
7 m3
|
|
25.5.2015
|
Pondelok
|
Orechová – pri Krajinskej ul. (nie na
parkovisko nemocnice) 7 m3
|
|
25.5.2015
|
Pondelok
|
Vetvárska sídlisko, stojisko pri BD č. 29 7
m3
|
|
25.5.2015
|
Pondelok
|
roh Padlých hrdinov, Požiarnická
11 m3
|
|
25.5.2015
|
Pondelok
|
Hviezdna 38, oproti k pletivu vedľa
stromu 7 m3
|
|
27.5.2015
|
Streda
|
Železničná
stanica P.B. (bližšie
k budove) 11 m3
|
|
27.5.2015
|
Streda
|
Pri
trati – pri vyústení na ul. 8.mája (cestná
zeleň) 7 m3
|
|
27.5.2015
|
Streda
|
Devätinová 23 – parkovisko na rohu
7 m3
|
|
27.5.2015
|
Streda
|
Devätinová – Šamorínska roh
11 m3
|
|
27.5.2015
|
Streda
|
Pri
hrádzi – na konci ulice (malé parkovisko) 7 m3
|
Prihlásiť na odber:
Príspevky (Atom)