Rozpis platieb služieb pre vyúčtovanie za rok 2014 obsahuje položky, ktorých ročný náklad sa nemení. T.j. máme zmluvu na základe ktorej sa robí upratovanie a zmluva sa nemení, podobne výťahy, poruchy a pod.
V týchto položkách jednotlivý vlastníci vo vyúčtovaní našli nedoplatky. Tieto nedoplatky vznikli primárne nedostatočnou výškou predpisu za byt. Viditeľné je to porovnaním celkových nákladov roku 2013 a roku 2014 v jednotlivých položkách, kde napríklad v upratovaní je pokles.
Ako sa tieto položky rozpočítavajú :
V podkladoch od správcu sú tieto náklady označené ako "ostatné položky". Mernou jednotkou je v zodpovedajúcej tabuľke označenie "OS", "m2" alebo "Pr".
Vysvetlenie jednotlivých typov položiek:
Položky označené ako Pr :
Celkový náklad za rok 2014 sa rozdelí na 52 bytov rovným dielom. t.j. celkový náklad / 52 je náklad na byt.
Položky označené ako m2:
Celkový náklad za rok 2014 sa podelí súčtom všetkých plôch bytov, t.j. 3 212,37 m2 . Takto získaná jednotková cena za za 1 m2 sa uplatní podľa veľkosti bytu na každý byt samostatne.
Položky označené ako Os:
Celkový náklad za rok 2014 sa podelí všetkými osobami, ktoré bývali na dome. hovoríme o osobo-mesiacoch.
T.j.
Ak v danom byte bývali celý rok 3 osoby, tak podiel bytu je 3*12 mesiacov, t.j. 36 osobo-mesiacov. Ak v byte bývali 2 osoby a od augusta sa nasťahovali 3 t.j. bývalo ich 5, potom sa podieľajú 2*7 mesiacov + (2povodne + 3 nove ) * 5 zvyšných mesiacov do konca roka = 14 + 25 = 39 osobo-mesiacov.
Správca urobil predpis na rok 2014 za predpokladu, že v dome bývajú nahlásené osoby (1 229 osobo-mesiacov, čo je cca 102 osôb počas celého roka, čo sú cca 2 osoby na byt ).
Pre rok 2013 bola teda cena na upratovanie za 1 osobo-mesiac pri náklade položky 4 528 € vypočítaná ako 3,68 € ako 4528 € / 1229 osobomesiacov .
T.j. pre 3 člennú rodinu na rok 3*12*3,68 = 132,48 €.
Pre rok 2014 je náklad na upratovanie nižší konkrétne vo výške 3 670,69, a po zmene nahlásenia osôb na dome máme 1 244 osobo mesiacov, takže náklad na 1 osobo mesiac je 2,95 €.
T.j. pre 3 člennú rodinu na rok 3*12*2,95 = 106,23
Zmenou počtu ľudíprihlásených na bytovom domesa náklad na osobo mesiac znížil. Dôležitým faktorom je počet osôb bývajúcich na dome ktorý sú nahlásený. Pre rok 2014 sa počet osôb zmenil o +1 osobu a +3 mesiace ďalšej. Či je to reálne musíme ako susedia posúdiť sami, inak platíme aj sa nezodpovedných susedov s neprihlásenými osobami.
Problémom ale ostáva nedostatočná výška predpisu na jednotlivé byty.
Žiadne komentáre:
Zverejnenie komentára